28 ago 2009

Contexto sociopolítico y mercado inmobiliario

Mario Blejer
La crisis en el mundo prepara su retirada● El clima ha mejorado en Europa, pero la situación es heterogénea. Los primeros en salir del pozo fueron Alemania y Francia.● España va a tardar mucho más en salir de la crisis (crecerá 0,5% en 2010). La crisis impactó muy fuertemente en el mercado inmobiliario. Japón también se recuperó rápidamente.● Dentro del grupo de los países en recuperación se encuentran los emergentes.● China y el resto de Asia son las economías que ya se despidieron de la crisis. Se proyecta un 6% de crecimiento para China en 2009 y un 10% para 2010. En zonas urbanas de China, la inversión trepó un 40%.● Asia representaba el 15% de la economía mundial en el 2000. En la actalidad llega a 1/3 del total global.● Brasil tuvo también su ‘rebote en V’ en relación a los bienes durables (mercado target de las exportaciones argentinas).● Mercado de capitales se ha vuelto a abrir para los países emergentes. Chile y Brasil colocan papeles a tasas bajas, lo que mejora el costo de financiamiento.Mercado inmobiliario en EEUU comenzó a recuperarse levemente desde abril. Hay indicadores que combinan precios, velocidad de ventas, m2 en construcción, etc.; y confirman esta tendencia.

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